Наши проекты
Репортажи со строекГотовые проекты
Дизайнерские решения Галерея
Наши услуги
Виды работСтоимость проектирования
Стоимость строительства
Стоимость материалов
Примерный расчет сметы
Магазин готовых проектов
Полезные статьи
ПроектыСтроительство
Дизайн
Отделка
Дополнительно
Строительный словарь
Каталог фирмВакансии
Тендеры
Наши новости
15.07.2010 00:29:52
Летние скидки и акции!
23.06.2010 17:49:51
Как крепить опалубку для фундамента
19.06.2010 17:41:45
Опалубка для фундамента: устройство опалубки
Строительные новости
26.07.2010 11:30:06
АРХ МОСКВА 2010
22.07.2010 13:42:45
В ЮЗАО увеличат объемы строительства общеобразовательных учреждений
18.07.2010 00:36:00
Более 11,5 тысяч москвичей стали владельцами машиномест в народных гаражах
Банки занижают стоимость «залоговых» квартир
Корреспонденты газеты «Ведомости» рассказали о том, что многие банки значительно занижают оценочную стоимость квартир, которые находятся в залоге. По словам президента банка "Глобэкс" Виталия Вавилина, его банк снижает оценочную стоимость квартиры на 60 % по сравнению с рыночной. По его мнению, такая мера позволит банку не потерять денежные средства и быстро реализовать недвижимость в случае обвала цен на жилые и нежилые помещения. Подобная ситуация складывается и в других банках, которые в среднем, понижают оценочную стоимость квартир на 30 – 50 %.
По мнению одного из аналитиков Центробанка, коммерческие банки понесли довольно значительные потери при продаже залоговой недвижимости и теперь вынуждены занижать оценку залоговых квартир для того, чтобы покрыть свои убытки.
Данные действия банков также обусловлены тем, что кредитная организация не может дожидаться «хорошей цены» на недвижимость. К тому же, некоторые объекты недвижимости малоликвидны, и их крайне сложно оценить, например, продать здания крупного промышленного предприятия в моногороде практически невозможно.
Между тем, следует отметить, что, чем ликвиднее имущество, тем ниже дисконт при его оценке, например, небольшое офисное помещение «потеряет» в цене при оценке намного меньше, чем крупное промышленное помещение.
Размер дисконта на недвижимость зависит от банка, который выдает кредит под залог. Например, дисконт в Сбербанке может составлять от 30 до 70 % от стоимости недвижимости, а банк ВТБ не раскрывает уровень своих дисконтов.
Несмотря на «грабительские» условия займов, многие заемщики идут на этот шаг, так как банки предпочитают работать только с надежными клиентами, с которыми они проработали как минимум 5 – 7 лет.
